Casa da Alfarrobeira, Venda Estruturada IPK, Santa Bárbara de Nexe

Uma oportunidade por tempo limitado para adquirir a Casa da Alfarrobeira através da IPK Way.

Ao contrário de um anúncio convencional de imóvel com um preço pedido fixo e um período de comercialização sem prazo definido, este imóvel é disponibilizado dentro de um único calendário, claramente definido. Os compradores interessados podem visitar o imóvel, analisar a informação disponível e efetuar o registo antes de participarem no Período de Oferta Final, durante o qual o preço final de compra será fixado através de um processo competitivo transparente. O Intervalo de Mercado Comparável fornece contexto sobre a posição do imóvel no mercado atual.

A Oferta Inicial é o preço inicial a partir do qual os compradores podem participar na venda. Não deve ser interpretada como o valor de mercado do imóvel nem como o seu preço de venda esperado. Após o encerramento do Período de Oferta Final em 29 de outubro, esta oportunidade encerra-se em simultâneo.

Casa da Alfarrobeira

Moradia de campo com quatro quartos, casa de hóspedes independente, piscina privativa e vistas panorâmicas para o mar e para o campo

Situada nas colinas em redor de Santa Bárbara de Nexe, a Casa da Alfarrobeira oferece alojamento flexível e um ambiente rural tranquilo, com acesso fácil a Faro e Loulé. O imóvel encontra-se implantado em aproximadamente 5.120 m² de terreno, plantado com amendoeiras, oliveiras, figueiras e alfarrobeiras maduras, com vistas abertas sobre a paisagem envolvente em direção à costa. Paredes caiadas, pavimentos de terracota, portas de madeira e tetos tradicionais em caniço conferem aos interiores um carácter descontraído e autêntico.

Casa Principal

A casa principal oferece aproximadamente 228 m² de área de alojamento distribuída por dois pisos. As áreas sociais são luminosas e abrem para os terraços e espaços exteriores, e a cozinha tradicional algarvia, com arrumação generosa, liga-se naturalmente às salas de jantar e de estar. Uma lareira a lenha com recuperador de calor acrescenta conforto térmico, e o ar condicionado está instalado em divisões selecionadas.

No rés do chão encontram-se três quartos e uma casa de banho familiar espaçosa com duche ao nível do chão, bem como um WC social e uma lavandaria separada. No piso superior, a suite do quarto principal dispõe de casa de banho privativa, ar condicionado e vistas panorâmicas para a costa, enquanto uma açoteia tradicional no terraço proporciona vistas de 360 graus sobre o campo algarvio e até ao mar.

Casa de Hóspedes Independente

Um antigo edifício agrícola contíguo à casa principal foi convertido em alojamento independente para hóspedes, com uma área de estar e cozinha em open space, um recuperador a lenha, uma casa de banho e portas com vidro duplo que abrem diretamente para o terraço da piscina. Adequa-se a família visitante, hóspedes ou estadias prolongadas, conferindo verdadeira flexibilidade ao imóvel.

Piscina e Vida Exterior

A piscina privativa encontra-se numa posição elevada junto à casa, com vistas abertas para o campo. Um amplo terraço oferece espaço para apanhar sol, enquanto terraços cobertos, zonas de refeições à sombra e uma área de barbecue facilitam o convívio ao ar livre. Outros terraços em redor da propriedade incluem pérgulas cobertas de vinha, vegetação mediterrânica estabelecida e uma combinação de áreas de estar ao sol e à sombra. Os terrenos mantêm um forte carácter rural sem nunca se sentirem isolados.

Localização

A Casa da Alfarrobeira situa-se perto de Santa Bárbara de Nexe, entre Faro, Loulé e São Brás de Alportel. A aldeia dispõe de supermercado, farmácia, cafés, restaurantes e outros serviços locais, com praias, golfe, Faro e o aeroporto a curta distância: cerca de 15 minutos até Faro, golfe e instalações médicas, 20 minutos até às praias e à estação ferroviária, e 25 minutos até ao Aeroporto Internacional de Faro.

Características Principais

Quatro quartos
Três casas de banho mais WC social
Aproximadamente 228 m² de área de alojamento
Aproximadamente 300 m² incluindo terraços e áreas de piscina
Aproximadamente 5.120 m² de terreno
Casa de hóspedes independente
Piscina privativa
Vistas panorâmicas para o mar e para o campo
Açoteia tradicional
Terraços cobertos, barbecue e zonas de refeições ao ar livre
Pomar maduro e jardins mediterrânicos
Painéis solares e ar condicionado
Vidros duplos e redes mosquiteiras
Garagem, arrumos e estacionamento privativo
Cisterna para rega do jardim
Ambiente rural tranquilo com acesso fácil a Faro e Loulé

A Venda Estruturada IPK

Os compradores interessados têm até 26 de outubro de 2026 para visitar o imóvel, analisar a informação disponível e concluir o registo. Os compradores registados poderão então participar no Período de Oferta Final, que decorre de 27 a 29 de outubro de 2026.

Contacte a QMS Real Estate para acesso à página dedicada do imóvel na IPK, que contém toda a informação do imóvel, fotografias, documentação de suporte, marcações de visitas e detalhes de participação.

Informação Importante

As áreas e a acomodação são indicadas de acordo com os elementos do imóvel disponíveis. Os compradores devem analisar a documentação de suporte disponibilizada através da página do imóvel na IPK e assegurar-se de todas as matérias relevantes para a compra proposta.

Esta venda é conduzida ao abrigo do processo de Venda Estruturada IPK, operado ao abrigo da Autorização DGE n.º 205/Auctioneers. Autorizado nos termos do Decreto-Lei n.º 155/2015, de 10 de agosto.. Mais detalhes sobre o processo estão disponíveis mediante pedido à QMS Real Estate.